Вебинар
"Сам себе риелтор: 15 лет опыта за 1,5 часа, чтобы раз и навсегда разобраться в аренде и перестать терять деньги"
(длительность 1,5 часа)

Часть 1: Для собственников

Подготовка квартиры к аренде с минимальными вложениями.

• что должно быть в квартире обязательно: мебель, техника, посуда (базовый набор).
• косметический ремонт: что нужно сделать обязательно, а что можно оставить.
• чистота и порядок: важность первого впечатления.
• лайфхаки по быстрому и бюджетному преображению квартиры.

Как выделиться среди конкурентов и повысить арендную плату.

• дополнительные опции: высокоскоростной интернет, Smart TV, кондиционер, фильтры для воды.
• стильный декор и создание уютной атмосферы.
• фотографии высокого качества: как правильно фотографировать квартиру для рекламы.
• целевая аудитория: как определить и привлечь (например, семьи с детьми, студентов).

Реклама и поиск арендаторов.

• эффективные площадки для размещения объявлений в России: Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость и другие.
• составление привлекательного объявления: заголовок, описание, фотографии.
• таргетированная реклама в социальных сетях.

Отсев арендаторов и проверка.

• какие вопросы задавать потенциальным арендаторам.
• проверка документов: паспорт, справка о доходах (опционально).
• рекомендации: как определить надежного арендатора.
• "стоп-сигналы": на что обратить внимание, чтобы избежать проблем.

Договор аренды и юридические аспекты.

• где взять шаблон договора аренды: проверенные ресурсы.

Основные пункты договора: срок аренды, стоимость, обязанности сторон, условия расторжения.

• залог и страховой депозит.
• оформление акта приема-передачи квартиры.
• регистрация договора (при сроке аренды более 11 месяцев).

Проверка состояния квартиры и взаимодействие с арендаторами.

• регулярные проверки состояния квартиры.
• решение спорных ситуаций и конфликтов.

Часть 2: Для арендаторов

Поиск квартиры: приоритеты и бюджет.

• определение приоритетов: расположение, транспортная доступность, инфраструктура.
• реалистичный бюджет на аренду квартиры в Москве: анализ рынка.
• совместная аренда: как сэкономить.

Как получить скидку на аренду.

• переговоры с собственником: аргументы для снижения цены.
• долгосрочная аренда.
• аренда в "несезон".

Регистрация и поиск жилья с животными.

• временная регистрация: как оформить.
• поиск квартиры, где разрешено проживание с животными.

Как распознать мошенников.

• типичные схемы мошенничества при аренде квартир.
• проверка объявлений: слишком низкая цена, отсутствие фотографий, требование предоплаты без просмотра.

Вебинар
"Как отбить стоимость недвижимости в аренде и заработать в 2 раза больше: 7 неочевидных лайфхаков"

(длительность 1,5 часа)

Стратегическое планирование для того, чтобы избежать распространенных ошибок. Максимизация прибыли при минимальных затратах.

Оценка потенциала квартиры и необходимых ремонтных работ. Разница между косметическим ремонтом и капитальным.

• приоритизация необходимых работ: что действительно нужно сделать для привлечения целевой аудитории, а что можно отложить или сделать самостоятельно.
• составление списка необходимых материалов и оборудования с учетом бюджета: что купить, а что можно взять б/у или использовать имеющееся.
• выбор оптимальных решений для интерьера, ориентируясь на целевую аудиторию (примеры удачных и неудачных решений). Акцент на функциональности и практичности. Фотографии удачных примеров.

Расчет потенциальной арендной платы с учетом конкурентов в районе. Примеры сайтов для анализа рынка аренды.

Выбор каналов поиска арендаторов. Анализ эффективности различных платформ для размещения объявлений (специализированные сайты, соцсети, доски объявлений).

     Рекомендации по созданию привлекательного объявления с качественными фотографиями и подробным описанием.

Практические советы и примеры

• секреты экономии
• самостоятельное выполнение части работ
• использование недорогих, но качественных материалов и отделочных материалов. Примеры магазинов строительных материалов с акциями
• поиск выгодных предложений на рынке б/у мебели и техники
• торг с подрядчиками и поставщиками.
• экономия на коммунальных платежах

Примеры расчетов и формулы возврата инвестиций (15 мин.)

• расчет окупаемости инвестиций в зависимости от арендной платы и срока аренды. Несколько вариантов сценариев с разными уровнями инвестиций.
• формула расчета прибыльности и рентабельности.

Современные тренды в дизайне интерьеров для арендной квартиры

• краткое обсуждение актуальных стилей и цветовых решений
• примеры фотографий современных интерьеров.