Верные признаки паршивого Арендатора

20.08.2019 11:30:15
Верные признаки паршивого Арендатора

Перед началом самого пика сезона Аренды предлагаю Вам памятку о плохих и хороших Арендаторов. Её можно распечатать, как шпаргалку и сверяться. Только не спугните тех, кто реально готов платить деньги.

  1. В его лучезарной улыбке сквозит фальшь или высокомерие.

Очень часто такие люди стараются сразу задружиться или дать понять, что они невозможно круты . Они сыплют известными именами, рассказывают о местах дорогих путешествий и демонстрируют, как они обеспеченны и успешны. Другая разновидность аналогичного товарища - высокомерие и критика. Он раскритикует вашу квартиру впух и прах, но, так и быть, за неимением лучшего снимет и это ...

Совет: Это спец боевого НЛП. Не соглашайтесь задружиться, быть на короткой ноге. Потом это приведет к манипуляциям и попыткам заставить вас участвовать его обстоятельствах и жалеть его, вместо того, чтобы следовать своим интересам.

 

  1. Он неряшливо одет и слегка лихорадочен в действиях.

Возможно, это человек с неустойчивой психикой, который будет вести себя странно, непоследовательно и мешать жить соседям.

Совет: Для того, чтобы не было лишних подозрений, спросите его сразу, как прошёл его вчерашний и сегодняшний день, что он планирует на будущее в приложении к квартире. Так вы имитируете вежливый интерес и, заодно, делаете вывод о реальном состоянии человека. Если всё совсем плохо - не сдавайте вообще.

 

  1. Ведет себя как Юлий Цезарь: пришёл, увидел, победил.

Бывает завоеватели из провинции едут в Москву с мыслями, что они облапошат доверчивых заевшихся москвичей. Они по-деловому обговаривают договор, прогибают вас под себя, торгуются как звери и изображают всезнаек-победителей.

Совет: С таким товарищем можно заключать договор, но надо очень четко прописывать опись имущества, первую неделю всё чинить и проверять, а потом ОБЯЗАТЕЛЬНО вовремя требовать и забирать квартплату. Еще хорошо дать понять, что с налоговой и участковым у вас всё схвачено. Если он задерживает деньги или хочет слинять - срочно меняйте его на нового Арендатора. Значит у него кончились деньги. Ни в коем случае не поддавайтесь на "сегодня не могу, вот давайте завтра". Постоянно напоминайте ему даты и условия Договора. Проверяйте состояние квартиры по описи. Если стащил пылесос-утюг-ложки - грозитесь судом или братками с битой.

  1.  Бедная овечка.

Чаще всего особь женского пола (но есть и мужчины), интуитивный аналог боевого НЛП. Её бросил/никогда не находил/скоро приедет из командировки муж. К них есть дети, собаки, кошки. Они не работают или работодатель их использует в черную и всё в жизни плохо. еще они верят в мистику, заговоры и прочее. Совет: Если платит вовремя - не оставайтесь на чай или поговорить. Вынесет мозг и высосет душу. Не платит - гоните сразу.

  1. Бизнес на квартире.

Самый сложный вид паршивого арендатора. Всё вроде хорошо, но чувствуется напряжение. То ли обмануть норовят, то ли недоверие какое-то. Вроде бы улыбается, смотрит, но вопросы странные. Или не обращает внимания на квартиру, а вот о вас хочет знать всё, вплоть до болезней прабабушки.

Совет: Опять спрашивайте о планах на будущее в квартире. Вопросы, которые задают вам - требуйте ответа на них же. Поспрашивайте о месте работы, навыках, с кем жить будет и с кем дружить. Возможно, такие интересующиеся снимают вашу квартиру под бизнес или какие-то махинации.

Как себя ведет идеальный арендатор?

 

  • Он педант и чистюля.
  • Может дать рекомендации.
  • Хорошо воспитан. Дружелюбно нейтрален.
  • Внимательно читает Договор.
  • Задает множество вопросов об эксплуатации квартиры.
  • Он готов платить.
  • Просит контакты управляющего домом.
  • Не боится ваших приходов с проверками.

 

Удачи с Арендаторами и не забудьте проверять состояние квартиры раз в какой-то срок.

К списку новостей